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　　6月13日ღ✿，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》ღ✿，面向社会公开征求意见ღ✿。方案明确提出“有序减少消费限制ღ✿。优化房地产政策ღ✿，全面取消限购ღ✿、限售ღ✿、限价ღ✿，降低贷款首付比例和利率ღ✿。本次征求意见稿又糙又黄的糙汉ღ✿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”ღ✿。业内分析师普遍认为ღ✿，这一系列政策的落地ღ✿，将有力提振广州楼市ღ✿，加速房价企稳进程ღ✿。

　　更关键的是ღ✿，58安居客研究院院长张波表示ღ✿，广州作为一线城市ღ✿，其全面ღ✿、明确的政策松绑信号ღ✿，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强ღ✿。

　　“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’ღ✿，即限购ღ✿、限售ღ✿、限价ღ✿、限贷的一线城市ღ✿。”张波告诉记者ღ✿。事实上ღ✿，广州在房地产政策松绑上早有铺垫ღ✿。

　　中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示ღ✿，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售ღ✿、限购政策ღ✿，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施ღ✿。取消限价政策虽此前未发布正式文件ღ✿，但实际已在执行ღ✿，即开发商仍需进行价格备案ღ✿，但官方不再提供指导价ღ✿。

　　关于信贷政策ღ✿，陈雪强补充道ღ✿，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%又糙又黄的糙汉ღ✿，商贷首套利率为3%ღ✿，公积金利率为2.6%ღ✿，已处于较低水平UB8优游国际ღ✿，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间ღ✿。

　　据张波介绍优游平台_ub8平台_优游注册,代理登录-优游国际ღ✿，ღ✿，从统计局公布的房价数据看ღ✿，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市ღ✿，今年以来一二手房市场仍处于下行通道ღ✿。虽然安居客线月整体二手挂牌房价趋稳ღ✿，但白云ღ✿、番禺ღ✿、南沙UB8优游国际ღ✿、增城等外围区域房价下跌现象更为明显ღ✿。

　　“因此ღ✿，通过全面取消限购ღ✿、限售ღ✿、限价ღ✿，降低贷款首付比例和利率ღ✿，旨在消除行政干预ღ✿，让市场回归供需主导UB8优游国际ღ✿，提振楼市成交并加速房价企稳ღ✿。”张波表示ღ✿。

　　陈雪强也认为ღ✿，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价ღ✿，并强调降低首付比例和利率ღ✿，是对已实施政策的全面确认ღ✿，向市场传递了强烈的宽松信号ღ✿。

　　多位分析人士指出ღ✿，此前在一线城市中ღ✿，广州曾多次率先出台松绑措施ღ✿，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应ღ✿，其它一线城市的政策限制或将跟进放松