在当今社会✿✿ღ，人们对合同愈发重视✿✿ღ，合同出现在我们生活中的次数越来越多✿✿ღ，正常情况下✿✿ღ，签订合同必须经过规定的方式✿✿ღ。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的房屋买卖的合同范本✿✿ღ，仅供参考✿✿ღ，大家一起来看看吧✿✿ღ。

　　五✿✿ღ、乙方购买甲方房屋✿✿ღ，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证✿✿ღ、房产证过户到乙方名上✿✿ღ，一切费用均由甲方承担✿✿ღ。

　　（1）甲方同意将上海“＿＿＿中心”大厦内第＿＿＿楼＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室内装修✿✿ღ、设备✿✿ღ、家具等等）卖给乙方✿✿ღ。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意图✿✿ღ，室内用品清单各一份）✿✿ღ。

　　（2）本买卖契约所涉之“＿＿＿＿＿”大厦地址为上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号✿✿ღ，该地块是经上海市土地局批准✿✿ღ，甲方以＿＿＿＿＿万美元中标✿✿ღ，获得五十年有偿使用权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）✿✿ღ，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入✿✿ღ。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和＿＿＿＿＿平方米的土地使用权截止期限为公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日✿✿ღ。

　　（1）本房屋买卖契约签订后✿✿ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单✿✿ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收✿✿ღ。验收合格双方交接房屋钥匙✿✿ღ，房屋钥匙交接完毕✿✿ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥✿✿ღ。

　　（2）自房屋移交之日起✿✿ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方✿✿ღ。不论乙方住进使用与否✿✿ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用✿✿ღ、管理和维修责任✿✿ღ。

　　（1）“＿＿＿＿＿中心”大厦管理维修等项工作✿✿ღ，均由甲方负责管辖✿✿ღ，并向各用户进行分摊及收取相应费用✿✿ღ。

　　（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费✿✿ღ。大楼管理费包括公用水费✿✿ღ、公用部位环境卫生费✿✿ღ、公用部位绿化保养费✿✿ღ、安全保卫费✿✿ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等✿✿ღ。

　　（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施✿✿ღ、设备大修✿✿ღ、小修储存费✿✿ღ，收费标准另议✿✿ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下✿✿ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地✿✿ღ、道路✿✿ღ、给排水系统✿✿ღ、供电供气系统✿✿ღ、弱电系统✿✿ღ、空调系统✿✿ღ、照明系列和消防设备✿✿ღ、给排水设备✿✿ღ、供电供水设备✿✿ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复✿✿ღ。

　　（4）乙方所应负担的电费✿✿ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算✿✿ღ、分摊✿✿ღ，甲方将总费按住户✿✿ღ、用户面积平均分摊✿✿ღ，另加＿＿＿＿＿％代办手续费✿✿ღ。

　　（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置✿✿ღ，乙方若需租用地下停车场车位✿✿ღ，请与甲方商议✿✿ღ，另签订停车场地租用合同✿✿ღ。

　　（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费✿✿ღ，若需清扫室内卫生✿✿ღ，乙方请与甲方联系✿✿ღ，由甲方统一安排人员清扫✿✿ღ，费用另议✿✿ღ。

　　（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单✿✿ღ，乙方在接到付款通知单后＿＿＿＿＿天内一次付清✿✿ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滞纳金✿✿ღ。

　　本契约签订经验收后✿✿ღ，房屋的维修即由乙方负担✿✿ღ。但验收后一年内✿✿ღ，因施工质量造成的房屋维修✿✿ღ，由甲方责成施工单位负责解决✿✿ღ；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决✿✿ღ。但如属人为损坏的房屋✿✿ღ、设备✿✿ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失✿✿ღ。

　　（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分✿✿ღ，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定✿✿ღ：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”✿✿ღ。

　　（2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让✿✿ღ，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理✿✿ღ，其发生的一切费用由乙方负担✿✿ღ。

　　（3）乙方再转让的合同签约✿✿ღ，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者✿✿ღ，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一✿✿ღ。若在再转让中发生经济等纠纷✿✿ღ，一切责任由乙方负担✿✿ღ。

　　9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分✿✿ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守✿✿ღ。

　　（2）乙方凭契约✿✿ღ、公证书等有效的合法文件向上海市土地局✿✿ღ、市房产管理局分别办理过户手续✿✿ღ，缴纳过户费和领取房产权证书✿✿ღ。未经过户的房产买卖无效✿✿ღ。

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议✿✿ღ，由双方友好协商解决✿✿ღ。协商不成✿✿ღ，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁✿✿ღ。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束✿✿ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定✿✿ღ，则按新法规执行✿✿ღ。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律✿✿ღ、法规之规定✿✿ღ，买受人和出卖人在平等✿✿ღ、自愿✿✿ღ、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议✿✿ღ：

　　买受人购买的房屋（以下简称该房屋✿✿ღ，其房屋平面图见本合同附件一✿✿ღ，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的✿✿ღ：

　　首先✿✿ღ，一次性付款人民币✿✿ღ：伍万元作为房屋转让定金✿✿ღ。然后✿✿ღ，在一周内付款___总房款的50%（含定金）_____✿✿ღ。接着✿✿ღ，在二周内付款___总房款的40%___________✿✿ღ。最后✿✿ღ，在交房时付款___总房款的10%___________✿✿ღ。

　　逾期超过_____日后✿✿ღ，出卖人有权解除合同✿✿ღ。因买受人逾期并不愿继续履行合同的✿✿ღ，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金✿✿ღ。买受人愿意继续履行合同的✿✿ღ，经出卖人同意✿✿ღ，合同继续履行✿✿ღ，交款期限由甲乙双方另行商定✿✿ღ。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外✿✿ღ，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用✿✿ღ，按下列方式处理✿✿ღ：

　　逾期超过_____日后✿✿ღ，买受人有权解除合同✿✿ღ。买受人解除合同的✿✿ღ，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款✿✿ღ。买受人要求继续履行合同的✿✿ღ，合同继续履行✿✿ღ，交房日期由甲乙双方另行商定✿✿ღ。

　　房屋达到交付使用条件后✿✿ღ，出卖人应当通知买受人办理交付手续✿✿ღ。双方进行验收交接时✿✿ღ，买受人应查验房屋✿✿ღ，没有问题后交接钥匙✿✿ღ，补齐房款✿✿ღ。

　　甲方为乙方提供外墙粉刷✿✿ღ、院子为水泥地面✿✿ღ、内墙水泥砂浆抹拉毛✿✿ღ、上下✿✿ღ、水✿✿ღ、电基础设施✿✿ღ，但乙方入住后✿✿ღ：电表✿✿ღ、水表✿✿ღ、天然气开口等需乙方自行申请✿✿ღ，费用自理✿✿ღ。

　　如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁✿✿ღ，若国家给予补偿款✿✿ღ，住户自行协调处理✿✿ღ，甲方不享受任何补偿✿✿ღ。房屋全部交付后✿✿ღ，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理✿✿ღ，甲方不得干涉✿✿ღ。

　　当交房时✿✿ღ，乙方先确认房屋状态✿✿ღ，无异议后将全部房款交付给甲方✿✿ღ，此房归乙方所有✿✿ღ，若遇到不可抗力（如✿✿ღ：地震✿✿ღ、国家征地✿✿ღ、有关部门拆除等）✿✿ღ，甲方不承担任何责任✿✿ღ。

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定✿✿ღ，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权✿✿ღ，土地面积为______平方米✿✿ღ，国有土地使用证件为______✿✿ღ。甲方在上述地块上建设的项目名称为______✿✿ღ，现已竣工✿✿ღ，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)✿✿ღ，经北京市国土资源和房屋管理局审核✿✿ღ，准予上市销售✿✿ღ，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号✿✿ღ。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋✿✿ღ，甲方愿意出售✿✿ღ，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方✿✿ღ。双方经友好协商晚上在车上吃我的葡萄✿✿ღ，就上述房屋的买卖事项✿✿ღ，订立本合✿✿ღ。

　　第一条房屋✿✿ღ，该房屋状况详见附件一✿✿ღ。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米✿✿ღ，分摊的共有共用建筑面积______平方米)✿✿ღ，共有共用部位详见附件二✿✿ღ。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)✿✿ღ。上述面积已经房屋土地管理部门测绘✿✿ღ。

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方✿✿ღ。交付时✿✿ღ，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》✿✿ღ，并办妥全部交接手续✿✿ღ。交付地点✿✿ღ：_____________________✿✿ღ。甲方同意按《建设工程质量管理办法》✿✿ღ、《北京市建设工程质量条例》及有关规定✿✿ღ，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修✿✿ღ。出国

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理✿✿ღ。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内✿✿ღ，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续✿✿ღ，申领房地产权属证件✿✿ღ，并按规定交纳有关税费✿✿ღ。

　　第七条本合同生效后✿✿ღ，除不可抗力外✿✿ღ，甲方不按期交付房屋的✿✿ღ，乙方有权向甲方追索违约金✿✿ღ。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止✿✿ღ，每延期一日✿✿ღ，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金✿✿ღ。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的✿✿ღ，乙方有权解除本合同✿✿ღ。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效✿✿ღ。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外✿✿ღ，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方✿✿ღ，利息按利率计算✿✿ღ。

　　第八条本合同生效后✿✿ღ，除不可抗力外✿✿ღ，乙方不按期付款的✿✿ღ，甲方有权向乙方追索违约金✿✿ღ。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止✿✿ღ，每延期一日✿✿ღ，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金✿✿ღ。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的✿✿ღ，甲方有权解除本合同✿✿ღ。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效✿✿ღ。乙方已交纳的定金甲方不予返还✿✿ღ。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效✿✿ღ，未尽事项✿✿ღ，双方可另签补充协议✿✿ღ。本合同的附件和双方签订的补充协议✿✿ღ，为本合同不可分割的组成部分✿✿ღ，具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷✿✿ღ，应协商解决✿✿ღ。协商不成的✿✿ღ，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷✿✿ღ。

　　甲✿✿ღ、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》✿✿ღ。甲✿✿ღ、乙双方在平等✿✿ღ、自愿✿✿ღ、协商一致的基础上达成如下协议✿✿ღ，共同遵守✿✿ღ：

　　第二次✿✿ღ：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息✿✿ღ；

　　三✿✿ღ、甲方转让房屋后✿✿ღ，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台✿✿ღ、花园等)相应转让给乙方✿✿ღ；乙方即享有该房屋之所有权利✿✿ღ，并在全部购房款付清之日✿✿ღ，交接钥匙✿✿ღ。

　　四✿✿ღ、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷✿✿ღ，如物业管理费已交清至______________年__________月等✿✿ღ。

　　六✿✿ღ、本合同生效后✿✿ღ，甲✿✿ღ、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的✿✿ღ，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任✿✿ღ，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失✿✿ღ。

　　出卖人(以下略称甲方)✿✿ღ：身份证号: 联系电话: 买受人(以下略称乙方)✿✿ღ：身份证号: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律✿✿ღ、法规之规定,买受人和出卖人在平等✿✿ღ、自愿✿✿ღ、协商一致的基础上签订本合约✿✿ღ。

　　第一条 甲方志愿将其房屋山东兴唐源建设工程有限公司宿舍4号楼西单元5楼东户（以下简称该房屋）给乙方✿✿ღ，乙方也已充分了解该房屋具体状况✿✿ღ，并志愿购买该房屋✿✿ღ。现该房屋具体状况如下✿✿ღ：

　　(一)该房屋座落于济宁市中区唐口镇唐人居小区东北角✿✿ღ，该房屋建筑面积 平方米（含公摊）为93.9平方米✿✿ღ，储藏室 8.66平方米✿✿ღ，一共 102.56平方米✿✿ღ。该房屋的用途为民用住宅,属砖混结构结构,建筑层数地上6层✿✿ღ，地下一层架空层✿✿ღ。

　　第二条 计价方式与价款✿✿ღ。总金额(人民币)壹拾陆万捌仟零壹拾肆元陆角整（￥✿✿ღ：168014.6）✿✿ღ。

　　第三条 付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起7日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方✿✿ღ。具体付款方式为✿✿ღ：现金或转账✿✿ღ。

　　如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约✿✿ღ，将已收房价款一次性无息退还乙方✿✿ღ，所收定金不予退还✿✿ღ；甲方保留要求乙方支付总房价款百分之五的违约金✿✿ღ。

　　第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷✿✿ღ。因出卖人原因,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任✿✿ღ。

　　第七条 本合约未尽事宜✿✿ღ，甲✿✿ღ、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈✿✿ღ。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分✿✿ღ。

　　第九条 因本合约或与本合约有关的不论什么争议✿✿ღ，双方应协商解决晚上在车上吃我的葡萄✿✿ღ。协商不成的✿✿ღ，提交处理济宁市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决✿✿ღ。

　　五✿✿ღ、违约✿✿ღ，如甲方所出卖的房产在本合同签订后发生争议或者有第三人主张权利✿✿ღ，均为甲方违约✿✿ღ，甲方应当向乙方退还本合同规定的房价款并支付违约金额为房价款的30%的违约金✿✿ღ。

　　六✿✿ღ、本合同所转让的房产由甲方委托 为保证人✿✿ღ，保证人保证本合同所转让的房产没有权利瑕疵✿✿ღ，否则承担本合同第五条约定的支付款项的连带义务✿✿ღ。

　　二✿✿ღ、合同签订后✿✿ღ，乙方一次性支付甲方房款元(小写)✿✿ღ。如甲方反悔本合同晚上在车上吃我的葡萄✿✿ღ，按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方✿✿ღ。

　　三✿✿ღ、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件✿✿ღ。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续✿✿ღ，因过户所产生的费用由乙方承担✿✿ღ。

　　五✿✿ღ、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用✿✿ღ。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》✿✿ღ。

　　1✿✿ღ、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的✿✿ღ。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方✿✿ღ。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同✿✿ღ。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金✿✿ღ。

　　2✿✿ღ、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失✿✿ღ。

　　3✿✿ღ、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同UB8优游国际✿✿ღ。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用✿✿ღ。

　　4✿✿ღ、如因规划部门✿✿ღ、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方✿✿ღ。

　　九✿✿ღ、本合同自双方签字或盖章之日起生效✿✿ღ。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力✿✿ღ。

　　甲方房屋坐落于______;位于第___层 户✿✿ღ，房屋结构为__,房产证登记面积____平方米✿✿ღ，地下室一间✿✿ღ，面积___ 平方✿✿ღ，房屋权属证书号为___ .

　　以房产证登记面积为依据✿✿ღ，每平米___ 元✿✿ღ，该房屋售价总金额为___ 万元整✿✿ღ，大写✿✿ღ：___ .

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整✿✿ღ，大写✿✿ღ：___ , 日内交付___ 万元（大写___ ）✿✿ღ，余款___ 元（大写___ ）在房屋过户手续办理完毕之日支付✿✿ღ。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款✿✿ღ，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任✿✿ღ。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止✿✿ღ，每逾期一天✿✿ღ，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金✿✿ღ。逾期超过__日✿✿ღ，即视为乙方不履行本合同✿✿ღ，甲方有权解除合同✿✿ღ，追究乙方的违约责任✿✿ღ。

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外✿✿ღ，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用✿✿ღ，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任✿✿ღ。每逾期一天✿✿ღ，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金✿✿ღ。逾期超过__日✿✿ღ，则视为甲方不履行本合同✿✿ღ，乙方有权解除合同✿✿ღ，追究甲方的违约责任✿✿ღ。

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续✿✿ღ。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书✿✿ღ，乙方有权解除合同✿✿ღ，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方✿✿ღ，并按已付款的__%赔偿乙方损失✿✿ღ。

　　第八条 签订合同之后✿✿ღ，所售房屋室内设施不再变更✿✿ღ。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷✿✿ღ，质量符合国家有关规定✿✿ღ，符合房屋出售的法定条件✿✿ღ。房屋交付使用之前的有关费用包括水✿✿ღ、电✿✿ღ、气✿✿ღ、物业✿✿ღ、有线等费用有甲方承担✿✿ღ。由此引发的纠纷有甲方自行处理✿✿ღ，于乙方无关✿✿ღ。

　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内✿✿ღ，将户口迁出✿✿ღ，逾期超过___日✿✿ღ，乙方每日按已付款的__%收取违约金✿✿ღ。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议✿✿ღ，由甲✿✿ღ、乙双方协商解决✿✿ღ。协商不成时✿✿ღ，甲✿✿ღ、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉✿✿ღ。

　　3✿✿ღ、甲✿✿ღ、乙双方商定上列房屋成交价格为人民币大写_______________元整✿✿ღ，小写_____元✿✿ღ。

　　4✿✿ღ、签订本合同时✿✿ღ，乙方交付甲方购房定金人民币大写_____________元整✿✿ღ，小写_____元✿✿ღ，此定金抵作乙方的首期购房款✿✿ღ。

　　1✿✿ღ、本合同签订后✿✿ღ，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封✿✿ღ、扣押或以其他方式转让✿✿ღ，且有关权益人均同意出售晚上在车上吃我的葡萄✿✿ღ。如出现责任由出卖人承担

　　2✿✿ღ、本合同签订后✿✿ღ，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利✿✿ღ。甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

　　2✿✿ღ、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续✿✿ღ，甲方如收到购房款不配合乙方✿✿ღ，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款✿✿ღ。

　　3✿✿ღ、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的✿✿ღ。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金✿✿ღ。逾期超过三个工作日✿✿ღ，甲方有权解除合同✿✿ღ。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金✿✿ღ。

　　三✿✿ღ、本合同签定后✿✿ღ，双方约定日内到开发商处更名过户✿✿ღ，过户费用由乙方支付✿✿ღ，乙方在更名过户并交付房屋当日一次性将房款交付甲方✿✿ღ。

　　1✿✿ღ、甲方应当于过户当日交付乙方房屋✿✿ღ，甲方如不按合同规定的日期交付房屋✿✿ღ，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方✿✿ღ。逾期超过30天时✿✿ღ，乙方有权解除本合同✿✿ღ。解约时✿✿ღ，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外✿✿ღ，并应赔偿乙方人民币__元✿✿ღ。

　　2✿✿ღ、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的✿✿ღ。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方✿✿ღ。逾期超过10天时✿✿ღ，甲方有权解除合同✿✿ღ。解约时✿✿ღ，乙方赔偿甲方人民币__元✿✿ღ。

　　六✿✿ღ、本合同在履行过程中发生的争议✿✿ღ，由双方当事人协商解决✿✿ღ；协商不成的按下述方式解决✿✿ღ：依法向合同签署地人民法院起诉✿✿ღ。

　　甲✿✿ღ、乙双方依据国家法律晚上在车上吃我的葡萄✿✿ღ、法规之相关规定✿✿ღ，在自愿✿✿ღ、平等和诚实信用的原则下✿✿ღ，就房屋买卖事宜,经甲✿✿ღ、乙双方协商一致✿✿ღ，订立本合同✿✿ღ，以兹共同遵守✿✿ღ：

　　一✿✿ღ、房产状况✿✿ღ：甲方自愿出售位于济南市______区(县)的房产给乙方✿✿ღ，房屋所有权证书号✿✿ღ：____________(共有权证号✿✿ღ：_____________);房屋所有权人为________;(共有权人✿✿ღ：________);产别✿✿ღ：___________;房屋建筑面积为_____平方米;地下室/小房面积______平方米;(以上内容以《房屋所有权证》登记为准✿✿ღ，重新测绘产生的面积误差不影响成交价格)✿✿ღ，附属设施包含✿✿ღ： ____________

　　甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷✿✿ღ，并如实陈述房产权属状况✿✿ღ、设备✿✿ღ、装饰情况及相关关系;乙方对甲方上述出售的房产具体情况已做充分了解✿✿ღ，自愿购买甲方上述房产✿✿ღ。

　　二✿✿ღ、成交价格✿✿ღ：甲✿✿ღ、乙双方经协商一致✿✿ღ，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为✿✿ღ：人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥_______元整)✿✿ღ。

　　三✿✿ღ、定金✿✿ღ：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金✿✿ღ：人民币(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥_______元整);甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由双方共同委托的见证方✿✿ღ，用于办理房产交易的后续手续✿✿ღ，并作为对房产交易安全性的担保✿✿ღ。

　　(二)按揭贷款✿✿ღ：乙方于过户当日将首付款人民币(大写)____________________ _______________________(小写￥_________元整)给付甲方;其中留存人民币(大写)____________________(小写￥_______元整)作为物业交割押金交于见证方保管✿✿ღ，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;剩余房款人民币(大写)_______________________(小写￥_______元整)✿✿ღ，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付✿✿ღ，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准✿✿ღ，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额✿✿ღ，乙方应于当日一次性补足✿✿ღ，向甲方结清全部房款✿✿ღ。

　　户所需的个人资料✿✿ღ，由见证方协助甲✿✿ღ、乙双方办理包括但不限于房产过户✿✿ღ、评估✿✿ღ、贷款等相关手续✿✿ღ，甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳;由于甲✿✿ღ、乙任一方故意拖延或不及时提供相关资料✿✿ღ、不配合缴纳税费的✿✿ღ，按照本合同第九条规定追究违约方责任;若因不可抗力或政府✿✿ღ、银行等原因✿✿ღ，而导致合同不能履行的除外✿✿ღ。

　　七✿✿ღ、甲方保证此房产项下户籍状况为空房✿✿ღ，如该房产项下有户口✿✿ღ，应在____年___月____日前将户口迁出✿✿ღ。

　　八✿✿ღ、甲✿✿ღ、乙双方同意✿✿ღ，甲方于____ 通知乙方进行房屋验收交接;乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装饰✿✿ღ、设备情况进行查验✿✿ღ，查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志✿✿ღ，交付之前发生的费用由甲方结清✿✿ღ，自交付的次日起✿✿ღ，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担✿✿ღ。

　　2✿✿ღ、甲✿✿ღ、乙双方在签订本合同后✿✿ღ，如甲✿✿ღ、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务✿✿ღ，每逾期一日✿✿ღ，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失;

　　4✿✿ღ、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务✿✿ღ，甲方有权解除合同✿✿ღ，并且有权依前述之约定获取违约金;

　　5✿✿ღ、自本合同签订之日起✿✿ღ，甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押✿✿ღ、担保✿✿ღ、租赁等他项权利✿✿ღ，否则乙方有权要求单方解除合同✿✿ღ，收回房屋总价款✿✿ღ，并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金;

　　十二✿✿ღ、争议解决方式✿✿ღ：本合同在履行中如发生争议✿✿ღ，由甲乙双方进行协商或委托见证方进行调解✿✿ღ，调解不成的✿✿ღ，甲✿✿ღ、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决✿✿ღ。

　　十三✿✿ღ、本合同如有内容变更或其他未尽事宜✿✿ღ，经甲乙双方协调一致后✿✿ღ，可签订补充协议✿✿ღ，补充协议应当采取书面形式✿✿ღ，且与本合同具有同等法律效力UB8优游国际✿✿ღ。

　　根据《中华人民共和国合同法》✿✿ღ、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律✿✿ღ、法规之规定✿✿ღ，买受人和出卖人在平等✿✿ღ、自愿✿✿ღ、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议✿✿ღ：

　　3✿✿ღ、出卖人经批准✿✿ღ，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为✿✿ღ：_________✿✿ღ，建设工程规划许可证号为✿✿ღ：_________✿✿ღ，建筑工程施工许可证号为✿✿ღ：_________✿✿ღ，建设工程施工合同约定的开工日期为✿✿ღ：_________✿✿ღ，建设工程施工合同约定的竣工日期为✿✿ღ：_________✿✿ღ。

　　建筑面积_________平方米✿✿ღ，其中✿✿ღ：套内建筑面积_________平方米UB8优游国际✿✿ღ，公共部位分摊建筑面积_________平方米✿✿ღ。

　　3✿✿ღ、贷款方式付款✿✿ღ。买受人可以首期支付购房总价款的_________%✿✿ღ，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付UB8优游国际✿✿ღ。

　　1✿✿ღ、房产实物状况✿✿ღ、权利状况✿✿ღ，符合有关规定和双方约定的✿✿ღ，方可交付;不符合有关规定和双方约定的✿✿ღ，不得交付✿✿ღ。

　　2✿✿ღ、出卖人须于_________前✿✿ღ，将该房产及相关证明交付买受人✿✿ღ。如遇不可抗力✿✿ღ，双方约定处理方式✿✿ღ：_________✿✿ღ。

　　3✿✿ღ、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记✿✿ღ、其他相关设施登记造成损失的✿✿ღ，应依法承担违约责任✿✿ღ。

　　除遇不可抗力外✿✿ღ，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房✿✿ღ，逾期在_________日内的✿✿ღ，买受人有权向出卖人追究已付款利息✿✿ღ，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止✿✿ღ，按银行同期贷款利率计算✿✿ღ。如超过上述约定期限的✿✿ღ，买受人有权按照下述的第_________种约定✿✿ღ，追究出卖人违约责任✿✿ღ：

　　1✿✿ღ、合同继续履行✿✿ღ。出卖人应支付买受人已付款利息✿✿ღ，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止✿✿ღ，按银行同期贷款利率计算✿✿ღ。此外✿✿ღ，出卖人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金✿✿ღ。

　　2✿✿ღ、解除合同✿✿ღ。出卖人应退还买受人已付款✿✿ღ、支付已付款利息✿✿ღ，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止✿✿ღ，按银行同期贷款利率计算✿✿ღ。此外✿✿ღ，出卖人还应每日按商品房价款的_________向买受人支付违约金✿✿ღ。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时✿✿ღ，出卖人还应承担赔偿责任✿✿ღ。

　　买受人如未按本合同约定的日期付款✿✿ღ，逾期在 _________日内的✿✿ღ，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息✿✿ღ，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止✿✿ღ，按银行同期贷款利率计算✿✿ღ。如超过上述约定期限的✿✿ღ，出卖人有权按照下述的第_________种约定✿✿ღ，追究买受人违约责任✿✿ღ：

　　1✿✿ღ、合同继续履行✿✿ღ。买受人应支付逾期付款及其利息✿✿ღ，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止✿✿ღ，按银行同期贷款利率计算✿✿ღ。此外✿✿ღ，买受人还应每日按商品房价款的_________向出卖人支付违约金✿✿ღ。

　　(一)根据当事人选择的计价方式✿✿ღ，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理✿✿ღ。

　　(四)商品房交付后✿✿ღ，产权登记面积与合同约定面积发生差异✿✿ღ，双方同意按第_________种方式进行处理✿✿ღ：

　　(五)买受人退房的✿✿ღ，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人✿✿ღ，并按_________利率付给利息✿✿ღ。

　　(六)买受人不退房的✿✿ღ，产权登记面积大于合同约定面积时✿✿ღ，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担✿✿ღ，产权归买受人✿✿ღ。产权登记面积小于合同登记面积时✿✿ღ，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人✿✿ღ。

　　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷✿✿ღ。因出卖人原因✿✿ღ，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的✿✿ღ，由出卖人承担全部责任✿✿ღ。若出售的商品房设有他项权利的✿✿ღ，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意✿✿ღ，并以书面形式公示和明确告知买受人✿✿ღ。

　　出卖人交付使用的商品房的装饰✿✿ღ、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准✿✿ღ。达不到约定标准的✿✿ღ，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理✿✿ღ：出卖人赔偿双倍的装饰✿✿ღ、设备差价✿✿ღ。

　　该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人✿✿ღ。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续✿✿ღ，出卖人应当发出书面催告书一次✿✿ღ。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的✿✿ღ，则自催告书约定的`验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担✿✿ღ。

　　自买受人实际接收该商品房之日起✿✿ღ，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任✿✿ღ，保修期内的保修费用由出卖人承担✿✿ღ：

　　保修期内✿✿ღ，因不可抗力的因素✿✿ღ，或其他非出卖人原因造成的损坏✿✿ღ，出卖人无须承担责任✿✿ღ，但可协助维修✿✿ღ，维修费用由买受人承担✿✿ღ。

　　买受人对该商品房提出有重大质量问题✿✿ღ，买卖双方产生争议时✿✿ღ，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据✿✿ღ。

　　1✿✿ღ、买受人的房屋仅作_________使用✿✿ღ，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构✿✿ღ、承重结构和用途✿✿ღ。除本合同及其附件另有规定者外✿✿ღ，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施✿✿ღ，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务✿✿ღ。

　　该商品房移交后✿✿ღ，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前✿✿ღ，出卖人指定_________公司负责物业管理✿✿ღ，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定✿✿ღ。

　　出卖房屋坐落于_______市_______路_______号✿✿ღ，建筑面积约_______平方米✿✿ღ，该房屋未办理房产证✿✿ღ、契证✿✿ღ、土地证✿✿ღ。甲方以该房屋为抵押✿✿ღ，在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

　　二✿✿ღ、甲方现同意将该房屋卖给乙方✿✿ღ，转让价格暂定为_______万元✿✿ღ，在甲方做出房产证和契证后✿✿ღ，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整✿✿ღ。

　　四✿✿ღ、在甲方办好产权证和契证后✿✿ღ，三方与工行之江支行签定监督支付协议书✿✿ღ，乙方按该协议书的约定✿✿ღ，将相应款项支付给银行✿✿ღ。

　　六✿✿ღ、在甲方办好土地证后✿✿ღ，丙方代为办理房屋过户手续✿✿ღ，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续✿✿ღ。

　　(1)甲✿✿ღ、乙双方办理房屋交接手续✿✿ღ，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起✿✿ღ，租金由乙方收取✿✿ღ，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元✿✿ღ，并向乙方支付已收取的租金✿✿ღ。

　　(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方✿✿ღ，在双方结算后由丙方支付给乙方✿✿ღ。

　　八✿✿ღ、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元✿✿ღ，否则✿✿ღ，甲方将返还乙方转让款_______万元✿✿ღ。

　　1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担✿✿ღ。本协议签订后✿✿ღ，甲方预付代理方税费_______元✿✿ღ，乙方预付代理方税费_______元✿✿ღ，交易完成后按实际结算✿✿ღ。

　　2.交易完成后✿✿ღ，甲方交付代理方_______元服务费✿✿ღ。乙方交付代理方_______元服务费✿✿ღ。

　　1.甲方确保房源可靠✿✿ღ、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明✿✿ღ。

　　3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》✿✿ღ，土地证在领取房屋所有权证✿✿ღ、契证_______个工作日后交付乙方✿✿ღ。

　　1.乙方违约✿✿ღ，已交付的定金不予退还✿✿ღ。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有✿✿ღ。如甲方违约✿✿ღ，甲方应赔偿乙方_______元✿✿ღ，赔偿代理方代理费元✿✿ღ。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方✿✿ღ。

　　根据《中华人民共和国合同法》✿✿ღ、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律✿✿ღ、法规之规定✿✿ღ，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖✿✿ღ、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项✿✿ღ，在平等✿✿ღ、自愿✿✿ღ、协商一致的基础上达成如下协议✿✿ღ：

　　1✿✿ღ、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人✿✿ღ，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人✿✿ღ。同时✿✿ღ，将买受人的情况报告给委托人甲✿✿ღ。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后✿✿ღ，组织双方签订本合同✿✿ღ，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜✿✿ღ。

　　1UB8优游国际✿✿ღ、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套✿✿ღ，面积为_________平方米✿✿ღ。委托居间人搜寻信息✿✿ღ，并及时报告委托人乙✿✿ღ，以便促成委托人乙购买房屋的目的✿✿ღ。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后✿✿ღ，组织双方签订本合同✿✿ღ，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜✿✿ღ。

　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项✿✿ღ，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬✿✿ღ：

　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的✿✿ღ，不得收取报酬✿✿ღ，但可以按实际支出收取一定的费用✿✿ღ，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用✿✿ღ。

　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿✿✿ღ，代替委托人其中的一方与另一方谈判✿✿ღ、签约等✿✿ღ，损害了另一方的权益的✿✿ღ。

　　居间人违约的✿✿ღ，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%✿✿ღ。居间人因违约行为✿✿ღ，给委托人任何一方造成经济损失✿✿ღ，且违约金不足以弥补的✿✿ღ，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿✿✿ღ。

　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件✿✿ღ、文件UB8优游国际✿✿ღ、合同✿✿ღ、身份证件等✿✿ღ，致使居间人无法完成居间任务✿✿ღ，且给居间人造成实际损失的✿✿ღ；

　　第九条 本合同自签订之日起生效✿✿ღ，合同有效期限为（_________）天✿✿ღ。本合同一式_________份✿✿ღ，当事人各一份✿✿ღ，_________备案一份✿✿ღ。

　　第十条 合同争议的解决方式✿✿ღ：本合同在履行过程中发生争议✿✿ღ，由当事人三方协商解决✿✿ღ，也可以到当地工商行政管理部门调解✿✿ღ；协商调解不成的✿✿ღ，按下列第_________种方式解决✿✿ღ：

　　第十二条 本合同未作规定的✿✿ღ，当事人可以补充协议✿✿ღ。补充协议有困难的✿✿ღ，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行✿✿ღ。优游平台✿✿ღ，UB8优游国际✿✿ღ。优游平台_ub8平台_优游注册,代理登录-优游国际优游平台-优游国际平台注册