优游平台-优游国际平台注册优游平台ღ◈ღ，优游平台-优游平台注册-优游国际平台【官方网站】国际工程ღ◈ღ！建筑材料ღ◈ღ，室内装修ღ◈ღ，优游国际ub8ღ◈ღ，第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方ღ◈ღ，乙方也已充分了解该房屋具体状况ღ◈ღ，并自愿买受该房屋ღ◈ღ。该房屋具体状况如下ღ◈ღ：

　　座落于重庆市____________________ღ◈ღ，建筑面积为平方米套内建筑面积__________平方米ღ◈ღ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台ღ◈ღ、走道ღ◈ღ、楼梯ღ◈ღ、电梯ღ◈ღ、楼顶ღ◈ღ、装修ღ◈ღ、卫生间ღ◈ღ、院坝ღ◈ღ、其他设施ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，转让给买受人ღ◈ღ，其转让价格已包含在上述房屋的价款中ღ◈ღ，不再另行支付价款ღ◈ღ。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况ღ◈ღ，保证该房屋没有设定担保ღ◈ღ、没有权属纠纷ღ◈ღ，保证该房屋不受他人合法追索ღ◈ღ。

　　按建筑面积计算价款ღ◈ღ，房屋单价为人民币每平方米____________元ღ◈ღ，总金额人民币元整房价款的支付方式ღ◈ღ、支付时间为ღ◈ღ：

　　乙方在年月日前付给甲方定金ღ◈ღ，__________元ღ◈ღ，__________元ღ◈ღ。该定金条款的约定ღ◈ღ，受《中华人民共和国民法典》条款的调整ღ◈ღ。

　　第六条甲ღ◈ღ、乙双方确认ღ◈ღ，虽然房屋所有权证未作记载ღ◈ღ，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方ღ◈ღ。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时ღ◈ღ，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件ღ◈ღ。如需要甲方出面处理的ღ◈ღ，不论何时ღ◈ღ，甲方应予协助ღ◈ღ。如因甲方的延误ღ◈ღ，致影响过户登记ღ◈ღ，因而遭受的损失ღ◈ღ，由甲方负赔偿责任ღ◈ღ。如甲方原因而不能办理过户登记ღ◈ღ，乙方有权解除合同ღ◈ღ，解约时ღ◈ღ，甲方除返还全部房价款外ღ◈ღ，并按本合同第八条承担违约责任ღ◈ღ。并在乙方领取《房屋所有权证》后ღ◈ღ，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续ღ◈ღ。

　　该房屋土地使用权为出让取得ღ◈ღ，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利ღ◈ღ、义务一并转让给乙方ღ◈ღ。

　　该房屋土地使用权为划拨取得ღ◈ღ，根据有关规定ღ◈ღ，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定ღ◈ღ，该费用由甲方承担乙方承担ღ◈ღ。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋ღ◈ღ，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方ღ◈ღ。逾期

　　超过3个月时ღ◈ღ，乙方有权解除本合同ღ◈ღ。解约时ღ◈ღ，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外ღ◈ღ，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方ღ◈ღ。

　　第九条ღ◈ღ、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时ღ◈ღ，其逾期部分ღ◈ღ，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方ღ◈ღ。逾期超过3个月时ღ◈ღ，甲方有权解除本合同ღ◈ღ。

　　第十条甲ღ◈ღ、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记ღ◈ღ，登记机关准予登记的ღ◈ღ，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间ღ◈ღ。

　　第十二条该房屋正式交付时ღ◈ღ，物业管理ღ◈ღ、水ღ◈ღ、电ღ◈ღ、燃气ღ◈ღ、有线电视ღ◈ღ、通讯等相关杂费ღ◈ღ，按下列约定处理ღ◈ღ：

　　第十三条本合同未尽事宜ღ◈ღ，甲ღ◈ღ、乙双方可另行订立补充条款或补充协议ღ◈ღ。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分房探007郑州ღ◈ღ。

　　第十四条甲ღ◈ღ、乙双方在履行本合同中若发生争议ღ◈ღ，应协商解决ღ◈ღ。协商不成的ღ◈ღ，由房屋所在地人民法院起诉管辖ღ◈ღ。

　　第十五条本合同一式份ღ◈ღ。其中甲方留执份ღ◈ღ，乙方留执份ღ◈ღ，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份ღ◈ღ。均具有相同的法律效力ღ◈ღ。

　　甲方在 安置小区有农民公寓一套(栋单元室)ღ◈ღ，甲方自愿将其出售给乙方ღ◈ღ，经双方协商达成以下协议;

　　(1)甲方同意将 市 大厦内第 楼 室公寓房屋 套(包括室内装修ღ◈ღ、设备ღ◈ღ、家具等等)卖给乙方ღ◈ღ。本买卖合同所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计 平方米(附房屋平面示意图ღ◈ღ，室内用品清单各一份)ღ◈ღ。

　　(2)本买卖合同所涉之 大厦地址为 市 路 号ღ◈ღ，该地块是经 市土地局批准ღ◈ღ，甲方以 万元中标房探007郑州ღ◈ღ，获得五十年有偿使用权(截至公元 年 月 日)ღ◈ღ，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入ღ◈ღ。乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元 年 月 日ღ◈ღ。

　　(1)本房屋买卖合同签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。

　　(2)自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取 元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。

　　(4)乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊ღ◈ღ，另加 %代办手续费ღ◈ღ。

　　(5)本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。

　　(6)本买卖合同价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生优游平台-优游平台注册-优游国际ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之 ( ‰)滞纳金ღ◈ღ。

　　本合同签订且房屋经验收后ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后一年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　(1)乙方在购入本合同所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分ღ◈ღ，按 市人民政府颁布的《 市土地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”ღ◈ღ。

　　(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让ღ◈ღ，须按《 市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理ღ◈ღ，其发生的一切费用由乙方负担ღ◈ღ。

　　(3)乙方再转让的合同签约ღ◈ღ，必须将本合同中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者ღ◈ღ，并必须将本合同作为再转让合同的附件之一ღ◈ღ。若在再转让中发生经济等纠纷ღ◈ღ，一切责任由乙方负担ღ◈ღ。

　　九ღ◈ღ、《 中心用户手册》是本合同不可分割的组成部分ღ◈ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守ღ◈ღ。

　　(2)乙方凭合同ღ◈ღ、公证书等有效的合法文件向_________市土地局ღ◈ღ、市房产管理局分别办理过户手续ღ◈ღ，缴纳过户费和领取房产权证书ღ◈ღ。未经过户的房产买卖无效ღ◈ღ。

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议ღ◈ღ，由合同各方协商解决ღ◈ღ，也可由有关部门调解ღ◈ღ。协商或调解不成的ღ◈ღ，按下列第 种方式解决ღ◈ღ：

　　十二ღ◈ღ、本合同所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束ღ◈ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定ღ◈ღ，则按新法规执行ღ◈ღ。

　　本买卖契约所涉之 大厦地址为市路号ღ◈ღ，该地块是经市土地局批准ღ◈ღ，甲方以万美元中标ღ◈ღ，获得五十年有偿使用权ღ◈ღ，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入ღ◈ღ。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月日ღ◈ღ。

　　本房屋买卖契约签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。

　　自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。

　　甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。

　　乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊ღ◈ღ，另加%代办手续费ღ◈ღ。

　　本买卖契约价格中不含停汽车的位置ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。

　　本买卖契约价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。

　　上述各类费用由甲方按月开出收款单ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金ღ◈ღ。

　　本契约签订经验收后房探007郑州ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后一年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分优游平台-优游平台注册-优游国际ღ◈ღ，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割ღ◈ღ。

　　乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让ღ◈ღ，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理ღ◈ღ，其发生的一切费用由乙方负担ღ◈ღ。

　　乙方再转让的合同签约ღ◈ღ，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者ღ◈ღ，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一ღ◈ღ。若在再转让中发生经济等纠纷ღ◈ღ，一切责任由乙方负担ღ◈ღ。

　　9.《市用户手册》是本契约不可分割的组成部分ღ◈ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守ღ◈ღ。

　　乙方凭契约ღ◈ღ、公证书等有效的合法文件向上海市土地局ღ◈ღ、市房产管理局分别办理过户手续ღ◈ღ，缴纳过户费和领取房产权证书房探007郑州ღ◈ღ。未经过户的房产买卖无效ღ◈ღ。

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议ღ◈ღ，由双方友好协商解决ღ◈ღ。协商不成ღ◈ღ，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁ღ◈ღ。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束ღ◈ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定ღ◈ღ，则按新法规执行ღ◈ღ。

　　根据《中华人民共和国民法典》ღ◈ღ、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律ღ◈ღ，法规之规定ღ◈ღ，甲ღ◈ღ、乙双方在平等ღ◈ღ、自愿ღ◈ღ、协商一致的基础上ღ◈ღ，就乙方向甲方购买住房ღ◈ღ，达成如下协议ღ◈ღ：

　　甲ღ◈ღ、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内ღ◈ღ，甲方将房屋交付乙方ღ◈ღ。因不可抗因素造成甲方逾期交房的ღ◈ღ，则房屋交付时间可以延长日ღ◈ღ。

　　乙方未按合同规定的付款方式付款ღ◈ღ，每逾期一日ღ◈ღ，按照逾期金额的2&支付违约金ღ◈ღ，逾期达一个月以上的ღ◈ღ，即视为乙方不履行本合同ღ◈ღ，甲方有权解除合同ღ◈ღ，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费ღ◈ღ，并向甲方支付购房款10%违约金ღ◈ღ。

　　甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用ღ◈ღ，每逾期一日ღ◈ღ，按照购房总价的2&支付违约金ღ◈ღ，逾期达一个月以上的ღ◈ღ，即视为甲方不履行本合同ღ◈ღ，乙方支付房价10%的违约金房探007郑州ღ◈ღ。

　　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷ღ◈ღ，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷ღ◈ღ，由甲方承担全部责任ღ◈ღ。

　　本合同在履行中发生争议ღ◈ღ，由甲ღ◈ღ、乙ღ◈ღ、丙叁方协商解决ღ◈ღ。协商不成的ღ◈ღ，甲ღ◈ღ、乙ღ◈ღ、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁ღ◈ღ。

　　(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修ღ◈ღ、设备ღ◈ღ、家具等等)卖给乙方ღ◈ღ。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图ღ◈ღ，室内用品清单各一份)ღ◈ღ。

　　本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元ღ◈ღ，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项ღ◈ღ。

　　(1)本房屋买卖契约签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。

　　(2)自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　(1)“_________中心”大厦管理维修等项工作ღ◈ღ，均由甲方负责管辖ღ◈ღ，并向各用户进行分摊及收取相应费用ღ◈ღ。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。

　　(4)乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊ღ◈ღ，另加_________%代办手续费ღ◈ღ。

　　(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。

　　(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________)滞纳金ღ◈ღ。

　　本契约签订经验收后ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后一年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分ღ◈ღ，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”ღ◈ღ。

　　(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让ღ◈ღ，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理ღ◈ღ，其发生的一切费用由乙方负担ღ◈ღ。

　　(3)乙方再转让的合同签约ღ◈ღ，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者ღ◈ღ，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一ღ◈ღ。若在再转让中发生经济等纠纷ღ◈ღ，一切责任由乙方负担ღ◈ღ。

　　9.《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分ღ◈ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守ღ◈ღ。

　　(2)乙方凭契约ღ◈ღ、公证书等有效的合法文件向_________市土地局ღ◈ღ、市房产管理局分别办理过户手续ღ◈ღ，缴纳过户费和领取房产权证书ღ◈ღ。未经过户的房产买卖无效ღ◈ღ。

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议ღ◈ღ，由双方友好协商解决ღ◈ღ。协商不成ღ◈ღ，提请_________仲裁委员会仲裁ღ◈ღ。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束ღ◈ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定ღ◈ღ，则按新法规执行ღ◈ღ。

　　第一条房屋的基本情况ღ◈ღ：甲方房屋坐落于;位于第___层户ღ◈ღ，房屋结构为__ღ◈ღ，房产证登记面积____平方米ღ◈ღ，地下室一间ღ◈ღ，面积平方ღ◈ღ，房屋权属证书号为ღ◈ღ。

　　第三条付款方式ღ◈ღ：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整ღ◈ღ，大写ღ◈ღ：ღ◈ღ，____日内交付万元(大写)ღ◈ღ，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付ღ◈ღ。

　　第二天起至实际付款之日止ღ◈ღ，每逾期一天ღ◈ღ，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金ღ◈ღ。逾期超过____日ღ◈ღ，即视为乙方不履行本合同ღ◈ღ，甲方有权解除合同ღ◈ღ，追究乙方的违约责任ღ◈ღ。

　　第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用ღ◈ღ，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任ღ◈ღ。每逾期一天ღ◈ღ，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金ღ◈ღ。逾期超过____日ღ◈ღ，则视为甲方不履行本合同ღ◈ღ，乙方有权解除合同ღ◈ღ，追究甲方的违约责任ღ◈ღ。

　　第七条关于产权过户登记的约定ღ◈ღ：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续ღ◈ღ。

　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书ღ◈ღ，乙方有权解除合同ღ◈ღ，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方ღ◈ღ，并按已付款的__%赔偿乙方损失ღ◈ღ。

　　第八条签订合同之后ღ◈ღ，所售房屋室内设施不再变更ღ◈ღ。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷ღ◈ღ，质量符合国家有关规定ღ◈ღ，符合房屋出售的法定条件ღ◈ღ。房屋交付使用之前的有关费用包括水ღ◈ღ、电ღ◈ღ、气ღ◈ღ、物业ღ◈ღ、有线等费用有甲方承担ღ◈ღ。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内ღ◈ღ，将户口迁出优游平台-优游平台注册-优游国际ღ◈ღ，逾期超过____日ღ◈ღ，乙方每日按已付款的__%收取违约金ღ◈ღ。

　　第十二条本合同在履行中发生争议ღ◈ღ，由甲ღ◈ღ、乙双方协商解决ღ◈ღ。协商不成时ღ◈ღ，甲ღ◈ღ、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉ღ◈ღ。

　　甲方根据国家规定ღ◈ღ，已依法取得________的房屋所有权证书ღ◈ღ，所有权证书________房权证(________)字第________号ღ◈ღ。甲方为该房屋的现状负全责ღ◈ღ。该房屋的结构为________结构ღ◈ღ，使用面积为________平方米(不含________)ღ◈ღ。

　　甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规ღ◈ღ，甲方有权将该房屋上市交易ღ◈ღ。由于违反国家及________县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担ღ◈ღ。

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下ღ◈ღ，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议ღ◈ღ，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力ღ◈ღ。

　　1ღ◈ღ、甲ღ◈ღ、乙双方合同签订后ღ◈ღ，乙方中途悔约ღ◈ღ，应书面通知甲方ღ◈ღ，甲方应在3个工作日内ღ◈ღ，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方ღ◈ღ，但购房定金归甲方所有ღ◈ღ。甲方中途悔约ღ◈ღ，应书面通知乙方ღ◈ღ，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方ღ◈ღ。

　　2ღ◈ღ、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款ღ◈ღ，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息ღ◈ღ。每逾期一天ღ◈ღ，乙方应支付甲方所应付房款的________%作为滞纳金ღ◈ღ，逾期超过15天ღ◈ღ，即视乙方违约ღ◈ღ，定金不予返还ღ◈ღ。

　　3ღ◈ღ、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空ღ◈ღ，每逾期一天ღ◈ღ，甲方应按乙方已付房款的________%向乙方付滞纳金ღ◈ღ，逾期超过15天ღ◈ღ，即视甲方违约ღ◈ღ，乙方可要求法院强制执行ღ◈ღ。

　　1ღ◈ღ、本协议签订后ღ◈ღ，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续ღ◈ღ，并按有关规定申领房屋所有权证ღ◈ღ。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续ღ◈ღ，待启办二手房过户手续时ღ◈ღ，甲方务必协助乙方办理上述手续ღ◈ღ，同时ღ◈ღ，产生的税费及相关费用ღ◈ღ，由甲乙双方依照有关规定缴纳ღ◈ღ。

　　2ღ◈ღ、鉴于甲方目前资金周围困难ღ◈ღ，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(________年________月________日抵押贷款________元整ღ◈ღ，贷款期限为________年ღ◈ღ，至________年________月________日止)ღ◈ღ，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方ღ◈ღ。

　　3ღ◈ღ、在房屋未过户期间ღ◈ღ，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时ღ◈ღ，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续ღ◈ღ，并按乙方授意签署相关文件ღ◈ღ。

　　4ღ◈ღ、在房屋未过户期间ღ◈ღ，如遇规划或政策性拆迁ღ◈ღ，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续ღ◈ღ，并按乙方授意签署相关文件ღ◈ღ，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有ღ◈ღ。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜ღ◈ღ，双方可签订补充协议ღ◈ღ。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分ღ◈ღ，具有同行法律效力ღ◈ღ。当本合同在履行中发生争议时ღ◈ღ，双方协商解决ღ◈ღ。协商不能解决的ღ◈ღ，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼ღ◈ღ。

　　第十条生效说明本协议一式四份ღ◈ღ，甲乙双方各执一份ღ◈ღ，房屋交易管理部门留存一份ღ◈ღ，见证方一份ღ◈ღ。均具有同等法律效力ღ◈ღ。自双方签字之日起生效ღ◈ღ。

　　引导语ღ◈ღ：买卖合同一般是不要式合同ღ◈ღ。通常情况下ღ◈ღ，买卖合同的成立ღ◈ღ、有效并不需要具备一定的形式ღ◈ღ，但法律另有规定者除外ღ◈ღ。今天ღ◈ღ，小编为大家整理了关于公寓买卖合同范本ღ◈ღ，欢迎阅读与参考!公寓买卖合同

　　(1)甲方同意将_________市_________中心大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修ღ◈ღ、设备ღ◈ღ、家具等等)卖给乙方ღ◈ღ。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图ღ◈ღ，室内用品清单各一份)ღ◈ღ。

　　(2)本买卖契约所涉之_________大厦地址为_________市_________路_________号ღ◈ღ，该地块是经_________市土地局批准ღ◈ღ，甲方以_________万美元中标ღ◈ღ，获得________年有偿使用权(截止公元________年____月____日)ღ◈ღ，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入ღ◈ღ。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的.土地使用权截止期限为公元________年____月____日ღ◈ღ。

　　4.房屋买卖价格ღ◈ღ：本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元ღ◈ღ，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项ღ◈ღ。

　　(1)本房屋买卖契约签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。

　　(2)自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　(1)_________中心大厦管理维修等项工作ღ◈ღ，均由甲方负责管辖ღ◈ღ，并向各用户进行分摊及收取相应费用ღ◈ღ。

　　(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。

　　(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。

　　(4)乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊房探007郑州ღ◈ღ，另加_________%代办手续费ღ◈ღ。

　　(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。

　　(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。

　　(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________)滞纳金ღ◈ღ。

　　7.房屋维修ღ◈ღ：本契约签订经验收后ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后________年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分ღ◈ღ，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割

　　甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修ღ◈ღ、设备ღ◈ღ、家具等等)卖给乙方ღ◈ღ。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米 (附房屋平面示意图ღ◈ღ，室内用品清单各一份)ღ◈ღ。

　　本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元ღ◈ღ，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项ღ◈ღ。

　　本房屋买卖契约签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。

　　自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　“_________中心”大厦管理维修等项工作ღ◈ღ，均由甲方负责管辖ღ◈ღ，并向各用户进行分摊及收取相应费用ღ◈ღ。

　　甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。

　　甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。

　　乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊ღ◈ღ，另加_________%代办手续费ღ◈ღ。

　　本买卖契约价格中不含停汽车的位置ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。

　　本买卖契约价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。

　　上述各类费用由甲方按月开出收款单优游平台-优游平台注册-优游国际ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________‰)滞纳金ღ◈ღ。

　　本契约签订经验收后ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后一年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分ღ◈ღ，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”ღ◈ღ。

　　乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让ღ◈ღ，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理ღ◈ღ，其发生的一切费用由乙方负担ღ◈ღ。

　　乙方再转让的合同签约ღ◈ღ，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者ღ◈ღ，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一ღ◈ღ。若在再转让中发生经济等纠纷ღ◈ღ，一切责任由乙方负担ღ◈ღ。

　　《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分ღ◈ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守ღ◈ღ。

　　乙方凭契约ღ◈ღ、公证书等有效的合法文件向_________市土地局ღ◈ღ、市房产管理局分别办理过户手续ღ◈ღ，缴纳过户费和领取房产权证书ღ◈ღ。未经过户的房产买卖无效ღ◈ღ。

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议ღ◈ღ，由双方友好协商解决ღ◈ღ。协商不成ღ◈ღ，提请_________仲裁委员会仲裁ღ◈ღ。

　　本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束ღ◈ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定ღ◈ღ，则按新法规执行ღ◈ღ。

　　第三条该房屋房价款为人民币___________元正ღ◈ღ，￥___________ღ◈ღ，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方ღ◈ღ。

　　第五条甲ღ◈ღ、乙双方确认ღ◈ღ，虽然房屋所有权证未作记载ღ◈ღ，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方ღ◈ღ。

　　第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时ღ◈ღ，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下ღ◈ღ，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续ღ◈ღ。

　　第八条该房屋正式交付时ღ◈ღ，物业管理ღ◈ღ、水ღ◈ღ、电ღ◈ღ、燃气ღ◈ღ、有线电视ღ◈ღ、通讯等相关杂费ღ◈ღ，由甲方支付ღ◈ღ，交付后由乙方自行承担ღ◈ღ。

　　(一)座落于____________ღ◈ღ，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米ღ◈ღ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台ღ◈ღ、走道ღ◈ღ、楼梯ღ◈ღ、电梯ღ◈ღ、楼顶ღ◈ღ、装修ღ◈ღ、卫生间ღ◈ღ、院坝ღ◈ღ、其他设施ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，转让给买受人ღ◈ღ，其转让价格已包含在上述房屋的价款中ღ◈ღ，不再另行支付价款ღ◈ღ。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况ღ◈ღ，保证该房屋没有设定担保ღ◈ღ、没有权属纠纷ღ◈ღ，保证该房屋不受他人合法追索ღ◈ღ。

　　按建筑面积计算价款ღ◈ღ，房屋单价为人民币每平方米____________元ღ◈ღ，总金额人民币元整;房价款的支付方式ღ◈ღ、支付时间为ღ◈ღ：

　　第六条甲ღ◈ღ、乙双方确认ღ◈ღ，虽然房屋权证未作记载ღ◈ღ，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方ღ◈ღ。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时ღ◈ღ，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件ღ◈ღ。

　　如甲方原因而不能办理过户登记ღ◈ღ，乙方有权解除合同ღ◈ღ，解约时ღ◈ღ，甲方除返还全部房价款外ღ◈ღ，并按本合同第八条承担违约责任ღ◈ღ。

　　该房屋土地使用权为出让取得ღ◈ღ，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利ღ◈ღ、义务一并转让给乙方ღ◈ღ。

　　该房屋土地使用权为划拨取得ღ◈ღ，根据有关规定ღ◈ღ，其转让需交纳土地出让金或土地金;双方约定ღ◈ღ，该费用由甲方承担乙方承担.

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋ღ◈ღ，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方ღ◈ღ。

　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时ღ◈ღ，其逾期部分ღ◈ღ，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方ღ◈ღ。

　　第十条甲ღ◈ღ、乙双方向房屋权属登记机关申请权转移登记ღ◈ღ，登记机关准予登记的ღ◈ღ，则双方提出申请的时间为该房屋权按的转移时间ღ◈ღ。

　　第十二条该房屋正式交付时ღ◈ღ，物业管理ღ◈ღ、水ღ◈ღ、电ღ◈ღ、燃气ღ◈ღ、有线电视ღ◈ღ、通讯等相关杂费ღ◈ღ，按下列约定处理ღ◈ღ：

　　3.房屋买卖标的ღ◈ღ：_____甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____室公寓房屋_____套卖给乙方ღ◈ღ。本买卖契约所规定的房屋面积共计_____平方米ღ◈ღ。本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路_____号ღ◈ღ，该地块是经上海市土地局批准ღ◈ღ，甲方以_____万美元中标ღ◈ღ，获得五十年有偿使用权ღ◈ღ，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入ღ◈ღ。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日ღ◈ღ。如甲方的土地有偿使用权结束时ღ◈ღ，本合同即行终止ღ◈ღ。

　　4.房屋买卖价格ღ◈ღ：本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元ღ◈ღ，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项ღ◈ღ。

　　5.房屋的移交ღ◈ღ：本房屋买卖契约签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　6.管理ღ◈ღ、维修和其他费用ღ◈ღ：“_____中心”大厦管理维修等项工作ღ◈ღ，均由甲方负责管辖ღ◈ღ，并向各用户进行分摊及收取相应费用ღ◈ღ。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费房探007郑州ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊ღ◈ღ，另加_____%代办手续费ღ◈ღ。本买卖契约价格中不含停汽车的位置ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。本买卖契约价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。上述各类费用由甲方按月开出收款单ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后_____天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之_____滞纳金ღ◈ღ。

　　7.房屋维修ღ◈ღ：本契约签订经验收后ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后一年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　8.房产权和土地使用权转让和再转让ღ◈ღ：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分ღ◈ღ，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”ღ◈ღ。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让ღ◈ღ，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理ღ◈ღ，其发生的一切费用由乙方负担ღ◈ღ。乙方再转让的合同签约ღ◈ღ，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者ღ◈ღ，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一ღ◈ღ。若在再转让中发生经济等纠纷ღ◈ღ，一切责任由乙方负担ღ◈ღ。

　　9.《上海“_____中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分ღ◈ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守ღ◈ღ。

　　10.过户手续办理ღ◈ღ：甲ღ◈ღ、乙方在签订本房屋买卖契约后ღ◈ღ，须经有关部门公证ღ◈ღ。乙方凭契约ღ◈ღ、公证书等有效的合法文件向上海市土地局ღ◈ღ、市房产管理局分别办理过户手续ღ◈ღ，缴纳过户费和领取房产权证书ღ◈ღ。未经过户的房产买卖无效ღ◈ღ。

　　11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议ღ◈ღ，由双方友好协商解决ღ◈ღ。协商不成ღ◈ღ，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁ღ◈ღ。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束ღ◈ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定ღ◈ღ，则按新法规执行ღ◈ღ。

　　根据《中华人民共和国合同法》ღ◈ღ、《中华人民共和国物权法》ღ◈ღ、《中华人民共和国城市房地产管理法》ღ◈ღ、《天津市商品房管理条例》ღ◈ღ、《天津市房地产交易管理条例》ღ◈ღ、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律ღ◈ღ、法规的规定ღ◈ღ，甲乙双方遵循平等ღ◈ღ、自愿ღ◈ღ、公平ღ◈ღ、诚实信用ღ◈ღ、守法的原则ღ◈ღ，经协商一致ღ◈ღ，达成如下条款ღ◈ღ：

　　设计用途 ღ◈ღ，建筑结构 ღ◈ღ，建筑层数为 层ღ◈ღ。建筑面积 平方米ღ◈ღ，其中ღ◈ღ：套内建筑面积 平方米ღ◈ღ，公共部位分摊建筑面积 平方米ღ◈ღ。

　　商品房土地来源为ღ◈ღ： ღ◈ღ。以出让方式取得土地使用权的ღ◈ღ，土地使用年限为 年ღ◈ღ，自 年 月 日至 年 月 日止ღ◈ღ。

　　商品房销售按建筑面积计算ღ◈ღ，每平方米价格为 元(币种ღ◈ღ： )ღ◈ღ，价款为 元(币种ღ◈ღ： )ღ◈ღ，计 (大写)ღ◈ღ。

　　甲方于 年 月 日前ღ◈ღ，将符合上述条件的商品房交付乙方使用ღ◈ღ。如遇不可抗力ღ◈ღ，不能履行合同的ღ◈ღ，按下列第 种方式处理ღ◈ღ：

　　双方约定ღ◈ღ，乙方按下列第 种形式付款ღ◈ღ，商品房正在新建商品房预售资金监管中的ღ◈ღ，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号ღ◈ღ： ღ◈ღ：

　　3ღ◈ღ、分期付款的ღ◈ღ，乙方应于 年 月 日前ღ◈ღ，一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前ღ◈ღ，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前ღ◈ღ，一次性存入商品房尾款 元ღ◈ღ。

　　除遇不可抗力外ღ◈ღ，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房ღ◈ღ，逾期在 日内的ღ◈ღ，乙方有权向甲方追究已付款利息ღ◈ღ，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。

　　如超过上述约定期限的ღ◈ღ，乙方在向甲方追究已付款利息的同时ღ◈ღ，还有权按照下列第 种约定ღ◈ღ，追究甲方违约责任ღ◈ღ：

　　1ღ◈ღ、合同继续履行ღ◈ღ。甲方应支付乙方已付款利息ღ◈ღ，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。此外ღ◈ღ，甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支付违约金ღ◈ღ。

　　2ღ◈ღ、解除合同ღ◈ღ。甲方应退还乙方已付款ღ◈ღ、支付已付款利息ღ◈ღ，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。此外ღ◈ღ，甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支付违约金ღ◈ღ。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时ღ◈ღ，甲方还应承担赔偿责任ღ◈ღ。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款ღ◈ღ，逾期在 日内的ღ◈ღ，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息ღ◈ღ，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。

　　1ღ◈ღ、合同继续履行ღ◈ღ。乙方应支付逾期付款及其利息ღ◈ღ，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。此外ღ◈ღ，乙方还应每日按商品房价款的 ?向甲方支付违约金ღ◈ღ。

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据ღ◈ღ。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3%(包括3%)的ღ◈ღ，每平方米价格保持不变ღ◈ღ，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补ღ◈ღ。面积差异超过3%的ღ◈ღ，双方约定如下ღ◈ღ：

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)ღ◈ღ，未达到国家规定标准和承诺的优游平台-优游平台注册-优游国际ღ◈ღ，甲方应承担责任ღ◈ღ。

　　上述配套设施未按约定日期运行的ღ◈ღ，甲方应在 日内采取补救措施ღ◈ღ，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的ღ◈ღ，甲方应赔偿损失ღ◈ღ，并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金ღ◈ღ。

　　甲方未征得乙方同意ღ◈ღ，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)ღ◈ღ。确需变更的ღ◈ღ，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商ღ◈ღ。

　　乙方不同意变更ღ◈ღ，或甲方擅自变更的ღ◈ღ，乙方有权解除合同ღ◈ღ。解除合同的ღ◈ღ，甲方应退还乙方已付款ღ◈ღ、支付已付款的利息ღ◈ღ，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。此外ღ◈ღ，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金ღ◈ღ。

　　商品房交付时ღ◈ღ，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续ღ◈ღ，提供房屋质量保证和使用说明的相关材料ღ◈ღ，交接房屋钥匙ღ◈ღ。

　　2ღ◈ღ、订立本合同时ღ◈ღ，房屋尚未建成的ღ◈ღ，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时ღ◈ღ，房屋已竣工的ღ◈ღ，自合同订立之日起90日ღ◈ღ。

　　2ღ◈ღ、解除合同ღ◈ღ。甲方应退还乙方已付款ღ◈ღ、支付已付款利息ღ◈ღ，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止ღ◈ღ，按银行同期贷款利率计算ღ◈ღ。此外ღ◈ღ，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金ღ◈ღ。

　　甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》ღ◈ღ，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认ღ◈ღ，并承诺遵守ღ◈ღ。

　　甲方保证在交付商品房时ღ◈ღ，无权属纠纷和债权债务纠纷ღ◈ღ。如存在权属纠纷和债权债务纠纷ღ◈ღ，由甲方承担全部责任ღ◈ღ。

　　本合同连同附件共 页ღ◈ღ，一式五份ღ◈ღ，甲ღ◈ღ、乙双方各执一份ღ◈ღ，备案机关存留一份ღ◈ღ，其他二份备用ღ◈ღ，具有同等效力ღ◈ღ。

　　本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号ღ◈ღ，该地块是经_________市土地局批准ღ◈ღ，甲方以_________万美元中标ღ◈ღ，获得五十年有偿使用权ღ◈ღ，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入ღ◈ღ。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日ღ◈ღ。

　　本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元ღ◈ღ，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项ღ◈ღ。

　　本房屋买卖契约签订后ღ◈ღ，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单ღ◈ღ，对甲方交付的房屋与设备进行验收ღ◈ღ。验收合格双方交接房屋钥匙ღ◈ღ，房屋钥匙交接完毕ღ◈ღ，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥ღ◈ღ。

　　自房屋移交之日起ღ◈ღ，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方ღ◈ღ。不论乙方住进使用与否ღ◈ღ，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用ღ◈ღ、管理和维修责任ღ◈ღ。

　　“_________中心”大厦管理维修等项工作ღ◈ღ，均由甲方负责管辖ღ◈ღ，并向各用户进行分摊及收取相应费用ღ◈ღ。

　　甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费ღ◈ღ。大楼管理费包括公用水费ღ◈ღ、公用部位环境卫生费ღ◈ღ、公用部位绿化保养费ღ◈ღ、安全保卫费ღ◈ღ、机械保养人员及大楼房管人员费用等ღ◈ღ。

　　甲方每月向乙方收取大楼公共设施ღ◈ღ、设备大修ღ◈ღ、小修储存费ღ◈ღ，收费标准另议ღ◈ღ。大楼大修小修储存费的用途范围如下ღ◈ღ：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地ღ◈ღ、道路ღ◈ღ、给排水系统ღ◈ღ、供电供气系统ღ◈ღ、弱电系统ღ◈ღ、空调系统ღ◈ღ、照明系列和消防设备ღ◈ღ、给排水设备ღ◈ღ、供电供水设备ღ◈ღ、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复ღ◈ღ。

　　乙方所应负担的电费ღ◈ღ、冷暖气空调费由甲方负责计算ღ◈ღ、分摊ღ◈ღ，甲方将总费按住户ღ◈ღ、用户面积平均分摊ღ◈ღ，另加_________%代办手续费ღ◈ღ。

　　本买卖契约价格中不含停汽车的位置ღ◈ღ，乙方若需租用地下停车场车位ღ◈ღ，请与甲方商议ღ◈ღ，另签订停车场地租用合同ღ◈ღ。

　　本买卖契约价格中不含室内清洁费ღ◈ღ，若需清扫室内卫生ღ◈ღ，乙方请与甲方联系ღ◈ღ，由甲方统一安排人员清扫ღ◈ღ，费用另议ღ◈ღ。

　　上述各类费用由甲方按月开出收款单ღ◈ღ，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清ღ◈ღ，逾期按日计收应缴款额的千分之_________滞纳金ღ◈ღ。

　　本契约签订经验收后ღ◈ღ，房屋的维修即由乙方负担ღ◈ღ。但验收后一年内ღ◈ღ，因施工质量造成的房屋维修ღ◈ღ，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决ღ◈ღ。但如属人为损坏的房屋ღ◈ღ、设备ღ◈ღ，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失ღ◈ღ。

　　乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分ღ◈ღ，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定ღ◈ღ：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”ღ◈ღ。

　　乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让ღ◈ღ，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理ღ◈ღ，其发生的一切费用由乙方负担ღ◈ღ。

　　乙方再转让的合同签约ღ◈ღ，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者ღ◈ღ，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一ღ◈ღ。若在再转让中发生经济等纠纷ღ◈ღ，一切责任由乙方负担ღ◈ღ。

　　9.《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分ღ◈ღ，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守ღ◈ღ。

　　乙方凭契约ღ◈ღ、公证书等有效的合法文件向_________市土地局ღ◈ღ、市房产管理局分别办理过户手续ღ◈ღ，缴纳过户费和领取房产权证书ღ◈ღ。未经过户的房产买卖无效ღ◈ღ。

　　凡执行本合同或与本合同有关的争议ღ◈ღ，由双方友好协商解决ღ◈ღ。协商不成ღ◈ღ，提请_________仲裁委员会仲裁ღ◈ღ。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束ღ◈ღ，若遇中华人民共和国政府有新规定ღ◈ღ，则按新法规执行ღ◈ღ。

　　第五条甲ღ◈ღ、乙双方确认ღ◈ღ，虽然房屋所有权证未作记载ღ◈ღ，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方ღ◈ღ。

　　第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时ღ◈ღ，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下ღ◈ღ，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续ღ◈ღ。

　　第八条该房屋正式交付时ღ◈ღ，物业管理ღ◈ღ、水优游平台-优游平台注册-优游国际ღ◈ღ、电ღ◈ღ、燃气ღ◈ღ、有线电视ღ◈ღ、通讯等相关杂费ღ◈ღ，由甲方支付ღ◈ღ，交付后由乙方自行承担ღ◈ღ。